按照学校国有资产管理相关要求，以及学校相关会议精神，吉首大学拟将吉首大学2026年国有资产（门面）向社会进行公开招租。现将有关事项公告如下：
(一)项目概况
1.项目名称：吉首大学2026年国有资产（门面）公开招租项目。
2.项目编号：HNDYZZ-2026-002
3.数量及位置：共19个标段，具体位置见附件。
4.租赁期限：租赁合同期三年（新建的含装修期）。
5.公开招租门面情况一览表：
标段号 |
门面位置 |
面积（平方米） |
最低起标价（元/年） |
拟租赁类别 |
竞价保证金金额（元） |
备注 |
1 |
立人食堂北侧-5 |
16 |
17976 |
文印店 |
5300.00 |
吉首砂子坳校区
|
2 |
立人食堂北侧-6 |
16 |
17976 |
文印店 |
5300.00 |
|
3 |
立人食堂北侧-8 |
16 |
17976 |
文印店 |
5300.00 |
|
4 |
立人食堂北侧-9 |
16 |
17976 |
文印店 |
5300.00 |
|
5 |
图书馆二楼-18 |
45 |
30888 |
文印店 |
9200.00 |
|
6 |
丹桂苑10栋负一层 |
54.71 |
21000 |
文印店 |
6300.00 |
吉首雷公井校区 |
7 |
立人食堂北侧-10 |
38 |
66396 |
生活超市 |
19900.00 |
吉首砂子坳校区 |
8 |
立人食堂南侧-13 |
50 |
90480 |
生活超市 |
27000.00 |
|
9 |
教宿5栋西侧-17 |
26.1 |
14652 |
生活超市 |
4300.00 |
|
10 |
经适房-19 |
48.6 |
45492 |
生活超市 |
13500.00 |
|
11 |
东区学生16栋宿舍一层架空层（新建） |
160 |
97920 |
生活超市 |
29300.00 |
|
12 |
车库一楼－14 |
110.03 |
118836 |
生活超市 |
35000.00 |
吉首大田湾校区 |
13 |
立人食堂北侧-7 |
16 |
17976 |
理发 |
5300.00 |
吉首砂子坳校区
|
14 |
立人食堂南侧-14 |
25 |
43680 |
售配镜 |
13000.00 |
|
15 |
立人食堂南侧-16 |
23 |
34440 |
水果 |
10000.00 |
|
16 |
紫藤园1栋负一楼、东区琴房一楼 |
40 |
21100 |
大桶饮用水 |
6300.00 |
吉首雷公井校区 |
17 |
立人食堂南侧-1 |
19 |
2376 |
配锁、修表 |
800.00 |
吉首砂子坳校区 |
18 |
立人食堂北侧-2 |
23 |
14352 |
奶茶、咖啡 |
4300.00 |
|
19 |
立人食堂北侧3-4 |
32 |
29952 |
糕点 |
8900.00 |
特别说明：每个竞价人只能报名1个标段，否则视为无效竞租。
6.经营要求：竞租企业或个人按照指定经营类别进行竞租，不得开展限定经营范围以外的项目。竞争者必须严格遵守竞租时的承诺，未经学校允许不得扩大、变更经营项目。
7.竞价方式：采取公开竞价招租的方式，竞价人报价按“年”进行书面报价；本项目设最低起标价，具体的明细详见附件1，竞租报价必须等于或高于起标价，报价以“整百”为单位，否则视为无效报价，取消其竞标资格。
8.租金及支付方式：年租金按最终竞价价格进行计算，按合同年度提前10日交纳下一年度的租金。
(二)报名时间：凡有意参加响应者，请于2026年7月14日至2026年7月20日（节假日除外），上午9:00—12:00，下午14：30—17:00，持相关资料到湖南大音项目管理有限公司（湖南省湘西高新区·宏大广场2号公寓楼7层）领取招租文件，逾期不再受理报名。每个竞价人只能报名1个标段，否则视为无效竞租。
(三)报名地点、联系人及联系方式
报名地点：湖南省湘西高新区·宏大广场2号公寓楼7层。
联系人：尚女士（18608438865）
(四)资格要求
1.资质要求：
（1）具有完全民事行为能力，参加竞争的法人、其他组织或年龄18周岁-60周岁的自然人。
（2）本校教职工不得参与竞租。
（3）竞租人无失信和限制消费记录。
（4）不允许以联合体形式参与本项目竞租，
（5）竞租人为三代以内直系亲属不得同时竞租同一场地；
（6）国家和法律法规规定的相关要求。
2.信誉要求：竞价人被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、政府采购严重违法失信行为记录名单或因违法行为而被政府宣布取消竞租资格的、我校“失信黑名单”，不得参与报名。
3.同一家庭成员，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时竞价同一标段。
4.经营经验：需具备三年及以上相关行业从业经营经验（提供营业执照或合同等相关证明材料）。
5.本项目不接受联合体竞价。
(五)报名需提供的资料
1.竞价人申请书。填写清楚、完整的《竞租申请书》（见附件2）。
2.身份证明：
（1）竞价人属自然人的应提交有效身份证及户口本复印件；
（2）竞价人为个体工商户的，应提交有效个体工商户营业执照及经营者户口本复印件；
（3）竞价人为企业的应提交有效营业执照复印件、授权委托书原件（附法定代表人和被授权人身份证复印件)、本人身份证原件，所有提供资料页需加盖公章；
3.资质证明。竞价人应提交资质要求所明确的证明材料复印件。
4.竞价保证金缴款凭证。单位（个人）在报名时，需交纳竞价保证金（以起标价计算，具体金额详见附件1），报名人与缴纳人不一致的不予受理报名；报名时需提供转账凭证复印件和原件，未缴纳竞租保证金的不予受理报名。未竞得人的竞租保证金在竞标日后15个工作日内不计利息返还；竞得人的竞租保证金在合同签订后15个工作日内不计利息返还。
账户：湖南大音项目管理有限公司政府采购保证金专户
开户行：中国工商银行股份有限公司乾州支行
账号：1915 0104 2920 0128 127，备注XXX门面(具体到门面位置)竞租保证金。
5.原承租人须提交现租门面2026年6月30日以前（含）租金的结清证明。
(六)评审办法
1.各竞价人递交竞价文件，组织方当众拆封，宣读竞价人的报价。
2.每个标段竞价人为2个及以上为有效竞价，低于2个竞价人的则为无效竞价，该标段将视为流标；评标时选取最高报价者为第一竞得人，当出现最高报价为2个及以上竞价人时，采取现场再次报价的方式确定，若再次报价相同时，若包含原承租人，则原承租人成交；若不含原承租人时，采取抽签方式确定第一竞得人。
(七)竞得人的确认
1.竞价后，须当场签订《竞价价格确认书》确认竞价法律效力，否则保证金不予退还。
2.如非组织方原因，竞得人必须按照《竞价价格确认书》在规定的时间内到指定的地点签订合同、缴纳租金、履约保证金，否则，视作自动放弃成交的权利，保证金不予退还，将列入我校《失信黑名单》，3年内不得参与组织方门面招租项目。
3.如竞得人因特殊情况而自动放弃，组织方可根据具体情况顺延至第二名或流标。
(八)其他有关事项说明
1.不得转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则，经查实后，视为竞得人违反合同约定，学校有权立即终止合同和收回门面，由竞得人承担全部违约责任，并不退还租金、履约保证金等。
2.承租吉首大学门面合同已到期的竞价人，原承租人须提交现租门面2026年6月30日以前（含）租金的结清证明，否则不接受报名。
3.在合同签订之前，需缴纳履约保证金（四舍五入取整至千元），竞得人的成交总价在起标价基础上增加1倍以上至2倍以内的，缴纳年租金总价25%的履约保证金且不允许退租。
4.在合同签订之前，竞得人的成交总价在起标价基础上增加2倍及以上的，须一次性缴纳两年租金且不允许退租。
5.竞得人在规定时间内凭《竞价价格确认书》、缴费凭证到吉首大学财务处办理相关手续。如因组织方原因未能及时交付租赁场地，竞得人可提出撤回本次竞价并全额退还保证金，也可在组织方处理好场地相关手续后签订合同。两种情况都不得向组织方提出任何主张或赔偿要求。
6.若出现政府或吉首大学拆迁等不可抗力导致场地租赁合同（协议）无法履行的情形，竞得人都不得向组织方提出任何主张或赔偿要求。
(九)招租文件提供时间、获取方式
1.提供时间：2026年7月14日至2026年7月20日（节假日除外），上午9:00—12:00，下午14：30—17:00。
2.获取方式：竞价人需提交的《竞租申请书》、竞价保证金缴纳回执函、身份证明、资质证明，无失信行为等证胆材料，在报名现场购买获取招租文件。
(十)竞价时间、地点
时间：2026年7月22日上午9:30；地点：吉首市吉首大学砂子坳校区创业园三楼301室。
附件：1.2026年经营性门面招租项目信息表
2.《竞租申请书》
吉首大学资产与实验室管理处
湖南大音项目管理有限公司
2026年7月13日
