根据省委巡视整改要求，学校按照“统一规划、合理布局、满足基本需求”的原则，对吉首大学砂子坳校区、大田湾校区空置门面公开招租，诚邀有意愿和资格的企业单位、个人参加竞租。
一、招租商铺基本情况
序号 |
门面编号 |
坐落位置 |
面积 |
最低年租金（元） |
经营种类 |
1 |
1号标的 |
砂子坳校区羽毛球场旁 |
13 |
17004 |
南杂水果店 |
2 |
2号标的 |
大田湾校区车库一楼 |
31.34 |
26328 |
打字复印店 |
二、招租事项及要求
（一）本次招租期限为二年，无装修免租期。
（二）本次竞租人报价年租金不能低于上表中的最低年租金，报价低于最低年租金的，视为无效报价。
（三）竞租人按照指定经营类别进行竞租，不得开展限定经营范围以外的项目，竞租人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
（四）不允许以联合体形式参与本项目竞租，如竞租人为三代以内直系亲属不得同时竞租同一场地。
（五）承租人须按照属地市场监管等部门的要求，取得相关合法证件后方可营业。
三、现场踏勘
学校不组织现场踏勘，竞租人可在公告期内自行前往现场踏勘。
四、招租评定方式
（一）基本原则；坚持公开、公平、公正的原则
（二）报名竞价的单位必须有3（含）家以上方可组织公开竞价，少于3家时暂停招租。
（三）成交结果确认：
1、竞价人按年租金现场报价；
2、本次竞价采取一次性报价，价格最高者获得承租资格。
3、如成交人自愿放弃或被取消成交资格时，由报价第二高者承租。
五、招租程序
（一）招租公告发布及资格审查
1、2024年10月28日（上午8:00—12:00，下午14:30—17:30）；各竞租人将下列资料交至资产与实验室管理处房产科，其它时间不受理相关事宜。
2、自然人报名时，需提交个人身份证、户口簿原件及复印件。
3、法人报名时，需提交单位的营业执照复印件、法定代表人亲笔签名的法定代表人或授权代表身份证明书原件、身份证原件及加盖单位公章的身份证复印件。
4、以上各项证件原件审查完毕后即归还，留存复印件。
（二）保证金
1、竞租保证金：学校资格审查合格的竞租人，请于2024年10月30日前，竞租标的1号的、标的2号的竞租人分别按照2000元、3000元的标准将竞租保证金交至吉首大学财务。
2、退还方式： 如竞租方未成交，则在竞租事项结束后10个工作日内无息退还。竞租成交方已交纳的竞租保证金转为履约保证金，不足部分在合同签订后一次性补交。
3、有下列情形之一，取消竞租中标人资格，竞租保证金不予退还：
①竞租人无正当理由撤回竞租投标文件；
②竞租中标人未按照规定期限签订合同；
（三）开标时间及地点：2024年10月31日上午9：30，地点：吉首大学资产与实验室管理处。
六、竞租人有以下情形之一的，不能参加本次门面竞租活动：
（一）竞租人没有按时报名和提交资料的；
（二）竞租人报价报出后撤回报价的；
（三）竞租人提供虚假资料或隐瞒事实的；
（四）竞租人有不当行为、不当言论可能造成不良影响的；
（五）竞租人故意扰乱会场秩序，被责令退场的；
（六）已在学校承租商铺开展经营的；
（七）我校现有商铺承租人、原有商铺承租人有租金未结清或屡催久
拖的，或具有不诚实经营行为、与学校存在纠纷的、违反学校管理规定的、承租期内提前终止租赁协议的、屡次不配合学校相关工作的；
（八）法律法规规定的其它情形。
七、租赁其他主要事项
（一）装修和使用的要求
1、门面内部装修由承租方自行设计装修。装修、改造方案须经学校同意后方可实施。承租方在装修和使用期间，不得擅自改变房屋的建筑结构和用途。
2、租赁期间日常的房屋维修和水电维修由承租方承担。因承租方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失，其维修费用由承租方承担责任并赔偿损失。
3、租赁期届满时，承租方不得拆除、毁坏门店的装饰装修，出租方对承租方前期进行的装饰装修不给予任何补偿。
（二）租赁期间相关费用及税金
1、双方特别约定，租赁期间依据法律法规相关规定，承租方应向有关机关缴纳各项税费及办理营业所需各种证照。
2、承租方在租赁期间所发生的水电煤气费、有线电视费、电话费、宽带费、停车费、校园垃圾清运费等费用，由承租方自行承担并按时交纳给相关部门（单位）。
3、承租方负责落实门前三包责任。
（三）其它事项
1、协议终止后（含协议租赁期满或被解除等）10日内，承租方应将该房屋腾空交给出租方。否则，出租方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，承租方不得就此向出租方主张任何权利。
2、房屋若遇规划调整或拆迁，需要收回房屋的，出租方有权收回门面，无需经过承租方同意，但需提前1个月通知承租方。承租方应在出租方通知发出后的1个月内搬出，出租方将承租方所交当年租金的剩余部分无息退还给承租方，出租方不向承租方承担任何赔偿责任。
3、承租期间若承租方主动放弃承租权，则按本次招租评分结果排序的后一名竞租人替补获得承租权，租金按后一名竞租人在本次招租报价收取，以此类推。
4、其它未尽事宜以租赁协议中双方约定的内容为准。
八、招租人基本信息
招租人名称：吉首大学
招租人地址：湖南省吉首市人民南路120号
开户行及账号：中国工商银行股份有限公司湖南省吉首砂子坳支行 1915 0103 2920 0047 960
九、特别说明
（一）竞租人应当合理估计经营风险、经营成本、理性报价，并承担相应风险。
（二）无论评定结果如何，竞租人自行承担所有与参加竞租有关的全部费用，招租人无义务和责任承担。
